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Aquí puedes encontrar estudios que te ayudarán a entender los criterios con datos objetivos. Los cuales estaré encantado de explicarte.

grafica puedo comprar.JPG

1.-  A modo de ejemplo si decides comprar una vivienda de precio 100.000€ si necesitas sacar un préstamo hipotecario tan solo tienes que disponer de 30.510€  de los cuales 10.510€ son destinado a impuestos y gastos notariales (son datos aproximados)
Y la hipoteca máxima que te va a conceder el banco es de 80.000€.
 

mapa color.JPG

2.-  Mapa de color precio de vivienda en las zonas de ALCANTARILLA
se observa las zonas de color más verde como las más atractivas del Mercado. 
Y al contrario las zonas mas rojizas serían las menos atractivas.

Captura derivada.JPG

3.-  Cálculo del valor del Suelo en la Promoción de inmobiliaria en función del Beneficio deseado
Para ello una vez obtenido el valor de Venta y el Valor de Construcción, estos dos valores son una constante V - C 
Se obtiene la función f(x)
Se calcula su primera derivada, e igualamos a cero y resolvemos, obteniéndose el valor de Suelo y del BenefIcio.

Si aumentamos el valor del Suelo sera a consta de reducir el Beneficio y al contrario.

  

captura contagiados 2020.png
Captura combinacion.JPG

4.- Gráfica de  contagiados o infectados
este factor         F = (In+1)/In   
F  es la relación entre los infectados de hoy con los infectados de ayer y nos dará el coeficiente F para mañana.
F · Infectados de hoy = Infectados previstos para mañana

Este factor F debería ser 1 para que los contagiados no suban. Eso significaría que las personas estaríamos haciendo caso en las medidas de confinamiento. QUEDATE EN CASA
 

  

5.-Combinaciones en la promocion inmobiliaria conocidos los valores de VENTA Y CONSTRUCCIÓN 
¿Cuánto vale este Solar?


  

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